Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o powierzchni około 182 m2 zlokalizowany na działce o powierzchni 961 m2, położony ok. 150 m (w linii prostej) od JEZIORA ŚMIARDÓWKA w Śmiardowie Złotowskim gmina Zakrzewo, powiat złotowski.

Budynek oddany do użytkowania w sierpniu 2010 r.

Dane budynku:
- powierzchnia zabudowy: ok. 150,3 m2
- powierzchnia całkowita (liczona po podłodze): ok. 182 m2
- kubatura: ok. 697,6 m3
- długość budynku: ok. 14 m
- szerokość budynku: ok. 11 m
- wysokość budynku: ok. 8,0 m

Bilans powierzchni budynku:
PARTER (pow. około 99 m2, wys. ok. 2,70 m):
- salon ok. 21,0 m2
- jadalnia ok. 8,97 m2
- kuchnia ok. 10,46 m2
- spiżarnia ok. 1,64 m2
- pokój ok. 11,63 m2
- łazienka ok. 3,77 m2
- komunikacja ok. 7,26 m2
- holl ok. 3,70 m2
- przedsionek ok. 4,16 m2
- kotłownia ok. 5,74 m2
- garaż ok. 20,72 m2

Dodatkowo pod schodami na poddasze znajduje się piwniczka pow. ok. 4 m2.
Z salonu wyjście na ładny taras (od strony południowej) pow. ok. 14 m2; zadaszenie z poliwęglanu na konstrukcji drewnianej, płytki.

PODDASZE (pow. około 83 m2, wys. ok. 2,50 m):
- sypialnia ok. 24,62 m2
- pokój ok. 12,96 m2 (z balkonem)
- pokój ok. 17,70 m2 (z balkonem)
- pokój ok. 11,34 m2
- łazienka ok. 8,18 m2
- komunikacja ok. 8,27 m2.

Nad częścią poddasza nieużytkowy stryszek, na który wchodzi się po wyciąganych drewnianych schodach.

Dane techniczne i materiały:
- fundamenty: żelbetowe z izolacją
- ściany zewn.: suporeks 24 cm, styropian 10 cm, suporeks 12 cm, tynk zewn., elewacja.
- ściany wewn.: suporeks
- posadzka (na parterze): beton, folia, styropian, płytki ceramiczne lub panele
- strop (nad parterem): płyta żelbetowa wielokanałowa, izolacja, panele, płytki ceramiczne w łazience
- schody: drewniane
- dach: konstrukcja drewniana dwuspadowa; płyta regipsowa, folia, wełna 25 cm, deski drewniane, papa,
dachówka ceramiczna BRAAS
- okna: PCV firmy MS Słupsk
- kominy: ceramiczne firmy SCHIEDEL
- źródło ciepła: kominek na drewno (w salonie) z płaszczem wodnym sprzężony z kotłem gazowym (w kotłowni) firmy IMMERGAS o mocy 24 kW, zasilany z 3 butli gazowych (33 kg/szt.) na gaz propan (zlokalizowane poza budynkiem)
- ciepła woda: z kotła gazowego z wbudowanym bojlerem poj. 70 litrów
- ogrzewanie: instalacja miedziana, grzejniki stalowe, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach
- kuchenka: gaz propan z w/w butli.

Budynek przyłączony do prądu (również siła), sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; deszczówka odprowadzana do starego szamba; internet mobilny (obecnie z PLAY), TV satelitarna.

Na działce zlokalizowany jest również drewniana wiata na drewno pow. ok. 20 m2 oraz murowana duża wędzarnia.

Działka ogrodzona siatką metalowa, od frontu ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową i furtką, z tył wyjście nad jezioro z ogrodu. Obsadzona pięknymi drzewami i krzewami (jabłoń, graby, cisy, katalpy, tuje, winogrona, ) oraz kwiatami.

Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie pól, lasów oraz innej zabudowy mieszkalnej; położona przy nie utwardzonej drodze gminnej (wyrównywanej, odśnieżanej, oświetlonej), do drogi asfaltowej (droga wojewódzka DW189 Złotów- Więcbork) ok. 350 m.

Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość przyrody, śpiew ptaków, szum lasu i wędkowanie; z dala od miejskiego zgiełku i spalin. Jezioro zarybione i popularne wśród wędkarzy!

Do miejscowości Śmiardowo Złotowskie, gdzie znajduje się sklep, kościół, . około 1,5 km. Do Kujania i dużego Jeziora Borówno ok. 4,0 km, do miejscowości gminnej Zakrzewo około 9 km, do miasta powiatowego Złotów ok. 4,5 km (samochodem ok. 3 min.), do Bydgoszczy ok. 65 km, do Poznania ok. 130 km.

UWAGA:
- w cenie może zostać większość umeblowania,
- istnieje możliwość wydzierżawienia dodatkowo od Urzędu Gminy działeczki o pow. ok. 290 m, zlokalizowanej bezpośrednio za tylnym ogrodzeniem sprzedawanej działki (od strony jeziora).

Gorąco polecam! Warto zobaczyć!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel.  
tel./fax  
e-mail:  

Więcej ofert biura na stronie:
*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***